房屋抵押貸款对房龄有何要求据悉，房产抵押貸款zui高额度可达房产评估值的70%，zui长期限可达10年，但是作为抵押的房产必须要有房产证和国有土地使用证，产权明晰、无债务纠纷，能上市进行交易，房龄zui好不要超过20年。对此有人问：房龄超过20年就不能申请房产抵押貸款了吗房屋抵押貸款能够填补大额资金缺口，近年来受到广大借款人的火热追捧。不过，zui终能否如愿申请房屋抵押貸款，还要看抵押房屋的条件。曾经便有不少人，因房龄过旧的束缚，让梦想折翼在房屋抵押貸款市场上，那么抵押房的房龄是从何时开始计算的呢若抵押房房龄过大又如何貸款通常而言，房龄是自竣工日期起至今的时间，而竣工时间则会清楚的显示在房产证上，一目了然。所以，千万别想当然的以为，房龄的起算时间，是拿到房产证或入驻的时间，这显然是不科学的理论。
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